العقار : " ما يملكه الانسان من الارض والمنشات وما عليها من البيوت والقصور والعمائر والشقق والدكاكين ومحطات الوقود ، والاستراحات ونحوها بأي سبب كان من اسباب الملك ، من إصاء أو شراء أو ورث "
ويوجد تعريف اخر للعقار أنه الوحدة الثابتة ذات الملكية الصريحة والموثقة والتي يغلب عليها صفة الارض المشاع ويفهم من التعريف ان العقار ما تم تملكه بصك شرعي باستطاعة مالكه ( ذو الاهلية المعتبرة شرعاً ) التصرف فيه بيعاً وشراء .
فينقسم العقار الى فئتين :
الفئة الاولى : الانتفاع الفردي ، او الجماعي الخاص .
ومنها :
(1) الاراضي السكنية .
وهي تلك الاراضي التي تقام عليها المباني السكنية الخاصة أو الحكومية ويطلق على هذه الاراضي ا يضاً اراضي السكن النموذجية لانها غالباً ما تتعبع نظم تصميم محددة أو شبه محددة .
(2) الاراضي الاستثمارية :
وهي تلك الاراضي التي تقام عليها مباني أو مجمعات سكنية للايجار .
(3) الاراضي التجارية .
وهي الاراضي التي تقام عليها المكاتب والمحال والاسواق والمراكز التجارية بمختلف أنواعها وأحجامها .
(4) الاراضي الزراعية :
وهي الاراضي المستخدمة في الزراعة .
(5) الاراضي الصناعية :
وهي الاراضي التي تقام عليها المصانع بمختلف انواعها وأحجامها
(6) الاراضي الترفهية :
وهي الاراضي التي تقام عليها أماكن الترفيه والتسلية .
(7) الاراضي الخام :
- غير المخططة / أرض بمساحة كبيره لم يستقطع منها ما يخص المرافق العامة .
- مخطط ومعتمدة / مشروطة بتنفيذ الخدمات (تخطيط أولى ) .
- أرض خام مخططة وغير معتمدة / فكرة أولية وقد تكون غير قابلة للتنفيذ .
- أرض خام مخططة ومعتمدة ومكتملة الشروط / جاهزة للاستخدام الحضري .
(8) خام مطور :
هي الارض أو المخطط الذي يتم تطويره من قبل المطور خصم نسبة المرافق والخدمات وهو عكس مفهم خام مطور صافي ( أي معد للبيع )
(9) الاراضي المطورة :
وهي الاراضي البيضاء المخططة والمزودة بالمرافق والخدمات الاساسية الاسفلت والانارة والصرف الصحي والهاتف وداخل النطاق العمراني .
(10) الاراضي المطورة جزئياً :
هو تطوير المخطط المستهدف تطويراً جزئياً مثل ربط المخطط بشوارع رئيسيه من غير تطوير المخطط تطويراً كلياً .
(11) أرض مقسمة :
أي الاراضي المعمول لها محضر تجزئة لدى البلدية بأطوال غير المخططة
